Mutui: sospensione pagamenti delle rate

Un po' di respiro per le famiglie in crisi. La moratoria dei mutui inserita nel Piano Famiglie prevede la possibilità di sospendere il pagamento della rata del mutuo per un periodo fino a 12 mesi. Innanzitutto bisogna assicurarsi che la propria banca aderisca all'iniziativa. Sono circa 197 gli istituti di credito che vi hanno aderito; all'incirca il 70% degli sportelli bancari italiani.

Vediamo allora quali sono i criteri minimi per usufruire della moratoria. Il provvedimento contempla solo i mutui con un importo inferiore a 150.000 euro. Il prestito può essere stato richiesto sia per l'acquisto di un'abitazione come per la ristrutturazione di un immobile di proprietà.

I richiedenti devono avere un reddito imponibile fino a 40.000 euro annui e dimostrare di essersi incontrati nel biennio 2009-2010 in difficoltà economiche per via della perdita di occupazione, ingresso in cassa integrazione o morte di un familiare. La misura scatta anche per i clienti che presentano ritardi nei pagamenti fino a 180 giorni.

La banca, da parte sua, non è obbligata a concedere la sospensione del pagamento dell'intera rata, ma potrà limitarsi al rinvio della sola quota capitale. Ad ogni modo, con la dilazione scatta automaticamente un ricalcolo degli interessi, proporzionale all'entità dei pagamenti rimandati.

In altre parole, è meglio usufruire della misura come ultima spiaggia, se non si hanno proprio alternative, perché alla fine delle sospensione si dovranno pagare rate più alte, integranti le quote interessi non sostenute alla loro scadenza naturale.